كيفية التحقق من أي منزل للشراء؟

كيفية التحقق من المنزل الذي تم شراؤه؟ تحليل المواضيع الساخنة على شبكة الإنترنت في الأيام العشرة الماضية

في الآونة الأخيرة، أصبح موضوع "كيفية التحقق من عدد العقارات تحت اسم الشخص" موضوعًا ساخنًا على الإنترنت. خاصة مع تعديل سياسات سوق العقارات في العديد من الأماكن، ترتبط مؤهلات شراء المنازل وقيود القروض بشكل مباشر بعدد العقارات. ستجمع هذه المقالة بين المحتوى الساخن للأيام العشرة الماضية والتحليل المنظم وطرق الاستعلام وتوفير مرجع عملي للبيانات.

1. لماذا تحتاج إلى التحقق من المنزل الذي تريد شراءه؟

1.قيود السياسة: تطبق العديد من الأماكن سياسة “اشترك في منزل واشترك للحصول على قرض”، وهناك فرق كبير في نسبة الدفعة الأولى وسعر الفائدة بين المنزل الأول والمنزل الثاني. 2.المزايا الضريبية: يمكن أن يتمتع المنزل الأول بمزايا مثل الإعفاء الضريبي على الفعل. 3.مؤهلات القرض: بعض المدن تقيد القروض لثلاثة عقارات أو أكثر.

2. 4 طرق رسمية للتحقق من عدد الوحدات العقارية

1.الاستعلام عن مركز التسجيل العقاري: - إحضار بطاقة الهوية الأصلية إلى شباك مركز التسجيل العقاري المحلي لتقديم الطلب. - تدعم بعض المدن الاستعلامات عبر الإنترنت (مثل "Suibibi" و"Guangdong Province" وغيرها من التطبيقات).

2.تقرير الائتمان لبنك الشعب الصيني: - التقرير الائتماني سيظهر سجل الرهن العقاري والذي يعكس بشكل غير مباشر عدد العقارات. - يجب التقديم من خلال تطبيق البنك أو الموقع الرسمي (مجانًا مرتين سنويًا).

3.استعلام مصلحة الضرائب: - سجلات صكوك المعاملات العقارية يمكن أن تعكس مشتريات المنازل التاريخية. - مطلوب رقم عقد الشراء أو شهادة ملكية العقار.

4.الموقع الرسمي للجنة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية: - أطلقت بعض المدن (مثل هانغتشو ونانجينغ) وظيفة "الاستعلام عن معلومات الإسكان الشخصية".

3. إجابات على الأسئلة الساخنة (التي تم البحث عنها بكثرة خلال الأيام العشرة الماضية)

س1: هل العقارات في الأماكن الأخرى مشمولة في عدد الوحدات؟- تحسب معظم المدن العقارات المحلية فقط، ولكن قد تقوم مدن الدرجة الأولى بإجراء التحقق عبر الإنترنت على مستوى البلاد.

س2: كيف يتم حساب الممتلكات قبل الزواج بعد الزواج؟- إذا قمتما بسداد القرض معًا بعد الزواج، فيمكن اعتباره ملكية عائلية؛ التفاصيل تخضع للسياسات المحلية.

4. الاحتياطات

1. قد يكون هناك تأخير في نتائج الاستعلام، لذا يوصى بالتحضير قبل شهر واحد. 2. لا يجوز إدراج الشقق التجارية والبيوت ذات الحقوق العقارية الصغيرة وغيرها ضمن عدد الوحدات السكنية. 3. إذا تم العثور على خطأ في النظام، يرجى الاتصال بقسم الإسكان والبناء لتصحيحه في الوقت المناسب.

ملخص: الاستعلام عن عدد الوحدات العقارية خطوة ضرورية قبل شراء المنزل. ويمكن الحصول على المعلومات الدقيقة بسرعة عبر القنوات الرسمية. يوصى بالتخطيط بشكل عقلاني لاستراتيجية شراء المنزل بناءً على السياسات المحلية والاحتياجات الشخصية.