ماذا عن هانغتشو بارك 1872؟ ——تحليل شامل للعقارات الشعبية
في الآونة الأخيرة، أصبح هانغتشو بارك 1872 موضوعا ساخنا في سوق العقارات. يشعر العديد من مشتري المنازل بالفضول بشأن موقعه، والمرافق الداعمة، واتجاهات الأسعار، وما إلى ذلك. ستجمع هذه المقالة المحتوى الساخن للشبكة بأكملها في الأيام العشرة الماضية لتزويدك بتحليل منظم لتفاصيل هذا العقار.
1. معلومات المشروع الأساسية
| اسم المشروع | المطور | نوع العقار | المنطقة المغطاة |
|---|---|---|---|
| هانغتشو بارك 1872 | جرينتاون الصين | سكني + تجاري | حوالي 85.000 متر مربع |
| نسبة المساحة الأرضية | معدل التخضير | إجمالي عدد الأسر | نسبة مساحة وقوف السيارات |
| 2.5 | 35% | 1200 أسرة | 1:1.2 |
2. تحليل مزايا الموقع
يقع Hangzhou Park 1872 في قسم Canal New City في منطقة Gongshu، على بعد 500 متر فقط من محطة Ping'an Bridge لخط المترو 4، مع وسائل نقل مريحة. توجد مجمعات تجارية مثل Wanda Plaza وChengxi Yintai City على بعد 3 كيلومترات من المنطقة المحيطة، مع مرافق معيشية ناضجة.
| مرافق النقل | المسافة | مرافق دعم الأعمال | المسافة |
|---|---|---|---|
| محطة جسر بينجان على خط المترو رقم 4 | 500 متر | واندا بلازا | 1.2 كيلومتر |
| مدخل مرتفع تشيوشي | 1.5 كم | مدينة تشنغشي ينتاي | 2.8 كيلومتر |
3. اتجاهات الأسعار الأخيرة
وفقا لأحدث بيانات السوق، تظهر أسعار المنازل في هانغتشو بارك 1872 اتجاها ثابتا ومتصاعدا:
| الوقت | متوسط السعر (يوان/㎡) | التغيير من شهر لآخر |
|---|---|---|
| أكتوبر 2023 | 42000 | +1.2% |
| سبتمبر 2023 | 41,500 | +0.6% |
| أغسطس 2023 | 41,200 | شقة |
4. تحليل نوع المنزل
الوحدات الرئيسية في المشروع هي وحدات مكونة من ثلاث إلى أربع غرف نوم بمساحة 89-139 متر مربع، وتبلغ نسبة توفر السكن حوالي 78%-82%. من بينها، الشقة التي تبلغ مساحتها 139 مترًا مربعًا والمكونة من أربع غرف نوم وغرفتي معيشة وحمامين، هي الأكثر شعبية بين مشتري تحسين المنازل.
| نوع المنزل | منطقة البناء | معدل الاستحواذ | مرجع السعر الإجمالي |
|---|---|---|---|
| ثلاث غرف نوم وغرفتي معيشة وحمام واحد | 89㎡ | 82% | تبدأ من 3.74 مليون |
| ثلاث غرف نوم وغرفتي معيشة وحمامين | 115㎡ | 80% | تبدأ من 4.83 مليون |
| أربع غرف نوم وغرفتي معيشة وحمامين | 139㎡ | 78% | تبدأ من 5.84 مليون |
5. تقييم المالك
وفقًا للمراجعات الحديثة عبر الإنترنت، تركز تعليقات المالكين بشكل أساسي على الجوانب التالية:
| بُعد التقييم | تقييم إيجابي | التعليقات الرئيسية |
|---|---|---|
| الموقع الجغرافي | 92% | وسائل النقل المريحة والمرافق الداعمة الكاملة |
| تصميم المنزل | 85% | تخطيط مساحة معقول وإضاءة جيدة |
| خدمات عقارية | 78% | الاستجابة السريعة، الاحتراف يحتاج إلى تحسين |
| البيئة المحيطة | 88% | محاط بحديقة، ولكن بعض الطرق صاخبة |
6. تحليل قيمة الاستثمار
من منظور استثماري، يتمتع مشروع Hangzhou Park 1872 بالمزايا التالية: 1) يقع في منطقة Canal New City، وهي منطقة تطوير رئيسية في مدينة Hangzhou؛ 2) التأثير المتميز للعلامة التجارية Greentown؛ 3) ندرة العقارات الموجودة فوق مترو الأنفاق. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أنه يوجد حاليًا عدد كبير من قوائم المساكن المستعملة في المنطقة المحيطة، وقد تكون دورة عائد الاستثمار أطول.
7. ملخص الاقتراحات
تعتبر حديقة هانغتشو 1872 مجتمعة مناسبة للمجموعات التالية من الأشخاص: 1) مشتري المنازل الذين يعملون في غرب المدينة؛ 2) الأسر الموجهة نحو التحسين التي تسعى إلى الحصول على حياة جيدة؛ 3) المستثمرون المتفائلون بشأن التطوير طويل المدى لمدينة القناة الجديدة. من المستحسن أن يقوم مشتري المنازل بزيارة الغرفة النموذجية في الموقع ومقارنتها بالمنتجات المنافسة المحيطة قبل اتخاذ القرار.
يجمع المحتوى أعلاه بين أحدث الموضوعات الساخنة وبيانات السوق على الإنترنت، وآمل أن يوفر لك مرجعًا قيمًا. لمزيد من التفاصيل، يوصى باستشارة مستشار عقاري محترف.
تحقق من التفاصيل
تحقق من التفاصيل
ar
